曾經(jīng)定位于高端葡萄酒重要布局的君頂酒莊，日前被中國(guó)食品以1元價(jià)格在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公開(kāi)拍賣。有媒體報(bào)道稱，第二次掛牌期滿后，君頂酒莊因無(wú)人接盤而流拍。對(duì)此中國(guó)食品方面表示，掛牌期間，有意向受讓方向北京產(chǎn)權(quán)產(chǎn)易所提出了受讓申請(qǐng)，并辦理了受讓登記手續(xù)。掛牌期滿后，項(xiàng)目自動(dòng)終止，現(xiàn)處于對(duì)意向受讓方受讓資格的審核狀態(tài)。

1 、君頂酒莊成燙手山芋事實(shí)上，盡管掛牌價(jià)格僅為1元，但卻是個(gè)“燙手山芋”，成功中標(biāo)者必須承擔(dān)君頂酒莊及君頂酒業(yè)合計(jì)逾3.92億元的債務(wù)，其中君頂酒莊的債務(wù)約1.53億元。不僅背負(fù)高額債務(wù)，且經(jīng)營(yíng)情況均為虧損。

據(jù)轉(zhuǎn)讓信息顯示，君頂酒莊2015年?duì)I收7343.11萬(wàn)元，凈利虧損2137.5萬(wàn)元; 君頂酒業(yè)2015年?duì)I收9647.12萬(wàn)元，凈利虧損2033.74萬(wàn)元。與此同時(shí)，掛牌信息中明確指出，意向受讓方須承諾，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記后，將及時(shí)辦理并完成標(biāo)的企業(yè)的更名，標(biāo)的企業(yè)公司名稱不使用“中糧”字樣，也不再使用“中糧”商標(biāo)。

中國(guó)品牌研究院食品飲料行業(yè)研究員朱丹蓬指出，中國(guó)食品的實(shí)際條件并不高，但由于接盤后不能繼續(xù)使用中糧商標(biāo)，而且經(jīng)營(yíng)虧損，背負(fù)高額債務(wù)，且后期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高企，從這幾點(diǎn)來(lái)看，君頂酒莊不具備核心競(jìng)爭(zhēng)力，轉(zhuǎn)讓前景不樂(lè)觀。

2 、債務(wù)高企難轉(zhuǎn)手據(jù)媒體報(bào)道，在掛牌期間，先后有陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)、綠葉制藥等企業(yè)與君莊酒莊進(jìn)行接洽，但均未有實(shí)際進(jìn)展。

有業(yè)內(nèi)人士透露，君頂早期規(guī)劃除酒莊、餐廳、高樂(lè)夫球場(chǎng)、馬場(chǎng)之外，還包括開(kāi)發(fā)幾萬(wàn)畝的旅游地產(chǎn)和酒莊地產(chǎn)。此后國(guó)家出臺(tái)政策禁止農(nóng)業(yè)用地用于非農(nóng)建設(shè)，企業(yè)后續(xù)開(kāi)發(fā)泡湯，投入產(chǎn)出比大幅降低，這也是君頂欠下巨額債務(wù)的原因之一，而這也加大了君頂酒莊的轉(zhuǎn)讓難度。

3 、隆華成接盤焦點(diǎn)據(jù)了解，君頂酒莊是由中糧集團(tuán)與隆華集團(tuán)合資興建，隆華集團(tuán)擁有君頂酒莊及君頂酒業(yè)余下45%權(quán)益，隆華集團(tuán)董事長(zhǎng)陳云昌即為君頂酒莊總裁。此番轉(zhuǎn)讓，在與任何其他買家提出相同條款和條件的情況下，隆華集團(tuán)分別享有君頂酒莊及君頂酒業(yè)55%權(quán)益的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

葡萄酒營(yíng)銷專家李欣新表示，君頂酒莊及君頂酒業(yè)的若干筆借款方均為中糧以及關(guān)聯(lián)企業(yè)，部分借款實(shí)際上是以隆華方面的君頂股權(quán)做抵押的，所以此番轉(zhuǎn)讓，隆華集團(tuán)接盤君頂酒莊的可能性依然較高。