納帕谷(Napa Valley)頂級葡萄園的售價在過去幾年不斷創歷史新高，有些甚至賣出了每英畝(1英畝≈0.404公頃)30萬美元(約合人民幣201萬元)的高價。有人認為納帕谷葡萄園的價值被高估了，但盡管有批評的聲音，納帕谷葡萄園售價一直居高不下，即便在大蕭條時期也是如此，現階段更是有再次上升的趨勢。索諾瑪縣(Sonoma County)主要小產區的黑皮諾(Pinot Noir)葡萄園的價格也在短時間內上漲了30%。

葡萄園價格的快速增長引來了很多爭議。有人認為這種趨勢是正常的：高端葡萄酒的需求不斷增加，通過直接面向消費者的銷售渠道(direct-to-consumer，DTC)出售的高端葡萄酒更是獲利頗豐——在2013年-2016年間，通過DTC渠道銷售的納帕谷赤霞珠(Cabernet Sauvignon)葡萄酒增長了38%。

銷量增長一部分原因要歸功于葡萄酒旅游業的發展，而且納帕谷在國際上也變得越來越知名。在2012-2016年間，納帕谷的外國游客數量翻了一番，這意味著對當地葡萄酒長期而穩定的需求。

葡萄價格也是另一主要原因。葡萄酒銷量的增加導致了葡萄價格的上漲，從而進一步抬高了葡萄園的價格。美國農業部(U.S. Department of Agriculture)的報告顯示，納帕赤霞珠的價格在過去六年間上漲了65%，葡萄價格的持續上漲使得酒莊紛紛爭購葡萄園來減少生產成本。

北部海岸(North Coast)產區葡萄園價格的上漲則更具戰略意義，因為那里的地已經所剩不多，越來越多的酒莊選擇擁有自己的葡萄園來保證原料供給，這也進一步給當地葡萄園價格帶來上漲壓力。(文/Rose)