富裕的亞洲買家對于全球酒莊、葡萄園的搜尋范圍正在不斷拓寬，推動美國加州索諾瑪、新西蘭霍克斯灣(Hawke’s Bay)以及澳大利亞巴羅薩谷(Barossa Valley)等全球主要產區的葡萄園價格全面上漲。

熱門產區價格飚升

根據全球領先商業地產咨詢公司萊坊(Knight Frank)最新公布的全球葡萄園數據，截至2014年6月的一年間，面積為2~15公頃的“生活方式類”葡萄園價格漲幅達4.5%。作為一種投資方式，其回報率超過了葡萄酒(3%)和名表，但落后于古董汽車(25%)。

葡萄園價格漲幅最大的當屬美國加州的索諾瑪縣，一年之內該地區葡萄園價格上升了17.9%。與此同時，新西蘭葡萄園的價格增長也十分顯著，霍克斯灣和馬爾堡的葡萄園價格分別上漲了17.6%和13.3%。澳大利亞巴羅薩谷的葡萄園價格也上漲了14%。

相比之下，舊世界產酒國的葡萄園價格增長相對較緩。其中，意大利基安帝(Chianti)的葡萄園最受追捧，價格上漲了12%，但皮埃蒙特(Piedmont)的葡萄園價格非但未漲反而整體呈下跌之勢，不過巴羅洛(Barolo)葡萄酒的流行推動該產區葡萄園交易價格仍高達每公頃100萬歐元。

“對于葡萄園投資者來說，最大的挑戰在于如何正確選擇合適的投資地點。不同于其他農產品，葡萄酒是一種地域性很強的產品，每一塊葡萄田都會有上百種微氣候，這些或好或壞的微氣候都會影響葡萄酒的品質。”萊坊公司意大利區負責人Bill Thomson說，“所以想要找到優質的葡萄園，除了熟知當地情況外，還需要進行詳細的調查。”

Thomson還補充道：“葡萄園投資的復雜性還在于，如果投資者蜂擁購買同一產區的葡萄園，會導致當地葡萄酒供大于求。”

盡管美國與澳大利亞葡萄園的價格正在上漲，但并非所有的新世界產區葡萄園都是一派繁榮景象。事實上，新世界許多國家產區的葡萄園價格都在下跌，如南非斯泰倫布斯(Stellenbosch)產區葡萄園的價格下降了10%，智利空加瓜谷的葡萄園價格也呈下降態勢，降幅達14%。

亞洲人成漲價推手

盡管投資葡萄園的人來自世界各國，但亞洲投資者在許多產區中都占有較大的比重，并且推動了全球葡萄園價格上漲。近年來，中國投資者除了不斷在波爾多地區發起大規模收購之外，在其它產區也屢屢出手，收購了巴羅薩谷、納帕谷及馬爾堡等產區的多家酒莊。2014年12月，中國企業家William Wu還收購了南非開普敦省黑地酒莊(Swartland Winery)51%的股份，獲得了該酒莊的控股權。

中國人對各國葡萄園的收購，也從另一個側面反映出中國葡萄酒愛好者對于不同產區葡萄酒的偏好。據國際葡萄與葡萄酒組織(OIV)的數據，2013年，中國對法國葡萄酒的進口量下降了12.3%，而美國葡萄酒的進口量卻上升了8.8.%。此外，對智利與意大利葡萄酒的進口量也呈上升趨勢。

調查還顯示，其它亞洲國家投資者也越來越多地也表現出對葡萄園投資的興趣。在納帕谷的亞洲投資者，最多的來自中國內地，其次是韓國、越南，而中國香港投資者則表現出對澳大利亞巴羅薩谷的強烈興趣。

從其他國家來看，美國買家傾向于投資智利和阿根廷的葡萄園，同時，他們對新西蘭馬爾堡的投資熱情也大大超過中國投資者，成為該產區最主要的投資者。與此同時，美國投資者同樣對波爾多酒莊表現出濃厚的興趣。

而英國買家則對斯泰倫布斯、普羅旺斯以及托斯卡納(Tuscany)等產區的葡萄園比較感興趣，在上述地區的投資均超過了俄羅斯買家。

OIV的數據還顯示，2000年到2013年中國葡萄酒消費量上漲了57%。萊坊公司亞太地區負責人Nicholas Holt評論說：“中國人對葡萄酒的熱情不僅表現在葡萄酒進口量的顯著上升，還表現在海外葡萄園投資興趣的上升。”

調查顯示，中國有45%的超高收入群體(即指個人凈資產超過3,000萬美元的人士)都對葡萄園投資感興趣，這一比例高于任何其他國家。Holt解釋說：“這種熱情已經轉化成對于全世界葡萄園的投資，無論在澳大利亞巴羅薩谷、法國波爾多，還是美國納帕谷，中國人都是最重要的葡萄園海外投資者。”