投資海外酒莊究竟是不是一樁好生意?對于海外酒莊的投資回報，多位酒行業(yè)負責人都表示，投資海外酒莊看重的是長線回報，短期無法評估。更重要的是，擁有一座海外酒莊，不但可以實現(xiàn)財富增值，更能滿足對詩情畫意般的生活的向往。在“紅酒哥”薛德志看來，投資酒莊不要只瞄準法國、意大利等老牌國家，澳大利亞、新西蘭、阿根廷、南非等“新世界”都可考慮。
投資 買個好的國外酒莊 兩三千萬元人民幣搞定
記者從口岸部門、大型酒企、進出口貿(mào)易公司、報關行等處了解到，目前在國外投資酒莊的廈企很少。廈門源泓報關有限公司莊鴻介紹，她有個廈門客戶在澳大利亞投資了一個酒莊，酒莊每年生產(chǎn)的葡萄酒由其公司代理到廈門。不過莊鴻介紹，這個客戶是通過在澳洲投資酒莊方式移民過去的，再通過酒莊生產(chǎn)的葡萄酒運來廈門。“我想在中澳自貿(mào)協(xié)定后，會有更多的人會考慮選擇投資酒莊，因為原來進口葡萄酒要征收14%關稅，零關稅將降低進口商很多成本。”莊鴻說。
那么，到國外投資酒莊要花多少錢呢?被稱為“紅酒哥”的福建省酒業(yè)協(xié)會副會長、金牌葡萄酒講師薛德志介紹，有兩三千萬元人民幣可以搞定。他說，如果你有300萬至400萬美元，你可以去法國波爾多投資。一座土地面積在19公頃、以石灰?guī)r土壤為主、可種梅洛和赤霞珠的葡萄酒莊園，投資價格在380萬美元，這座波爾多右岸的莊園包括酒莊建筑、四間臥室、一間客廳、一個游泳池和一個小湖泊等;如果你有400萬至500萬美元，你可以去澳洲墨爾本投資。一座土地面積在24公頃、多石土壤，可種長相思、黑皮諾和霞多麗的葡萄酒莊園，投資價格在400萬美元。
回報 短期不要期望過高 需要執(zhí)著和堅持
近年來，歐洲市場的不景氣讓中小型葡萄酒莊陷入窘境，賣盤增多，價格進入歷史低谷。拋開葡萄酒行業(yè)在中國市場未來的發(fā)展前景不說，土地本身的投資價值也是可觀的。
既然是投資，回報率肯定是投資者最關心的。薛德志說，中國人到國外投資酒莊表面看來確實不貴，但后續(xù)的隱性投入其實超乎想象。對于有計劃海外投資酒莊的朋友來說，短期也不要期望過高。
“比如，葡萄苗更新和設備維護就需要持續(xù)的投入，以橡木桶為例，成本大概為800歐元(約6000元人民幣)。一般三年一換，一個小型酒莊更換一批木桶，大概需要一百多萬元人民幣。此外，能否聘請到優(yōu)秀的釀酒師是個關鍵。而就普通的酒莊職員來說，法國當?shù)氐娜斯こ杀疽蚕鄬^高，中層管理人員年薪約4萬歐元。還要加上各種稅費，以及在酒窖中陳年的庫存的財務成本。”薛德志說。
在薛德志看來，投資酒莊和投資其他固定資產(chǎn)一樣，一次投入大，回報周期長。再加上海外生產(chǎn)型企業(yè)的管理難度，投資者期待快速回本是不現(xiàn)實的。酒莊投資需要考慮前期資金投入及后期管理，從簽約酒莊的一刻到透過賣酒實現(xiàn)盈利，更需要投資者的執(zhí)著和堅持。
趨勢 擠不進法意等國 轉攻澳洲等新興酒莊
“想投資法國波爾多等成熟葡萄酒莊園，這根本不是錢的問題，而是能否有機會等待出售。”廈門一大型酒企負責人楊小姐說，絕大多數(shù)有一定歷史、由家族世代管理的品質酒莊，尤其是那些有一定口碑的列級莊是很難被買到的。而收購小規(guī)模酒莊，有些產(chǎn)品因產(chǎn)量低，無知名度和口碑，實際是在國內仍很難賣得出去。
薛德志說，其實除了法國、意大利、西班牙等舊世界國家以外，“新世界”的酒莊越來越受關注。通常法國、意大利、西班牙和葡萄牙等國的酒莊是買家的首選之地。隨后就是澳大利亞、新西蘭、阿根廷，然后就是德國、保加利亞和克羅地亞，最后是南非。
“在阿根廷，當?shù)氐木魄f主也渴望出售酒莊，因此不少投資者開始走進阿根廷。從2014年5月份起，阿根廷政府允許向外國人出售酒莊;新西蘭對于潛在的酒莊買家來說，也相當有吸引力，因為在新西蘭購買酒莊是定居新西蘭的一大通道;美國加州的葡萄園是葡萄酒業(yè)余愛好者和釀酒師們的夢想之地，像納帕產(chǎn)區(qū)、索羅馬和中央海岸產(chǎn)區(qū)、俄勒岡州、德克薩斯州等葡萄園也越來越受寵。”薛德志說。
薛德志特別提到，對于中國資本投資國外酒莊，也不能過于夸大。“例如波爾多就有8700個種植單位，中國買家擁有的不過區(qū)區(qū)70座，所占比例不到1%。”薛德志說，“中國人占領波爾多”絕對是夸張的說法。盡管“中國莊主”還是少數(shù)，但已成為葡萄酒業(yè)的熱門話題。
